Immobilienfinanzierung – Baudarlehen

Noch deutlich weniger als 50 Prozent aller Bundesbürger wohnen im selbstgenutzten Wohneigentum. 85 Prozent würden allerdings lieber heute als morgen in die eigenen vier Wände einziehen.
Der Kauf oder Neubau einer Immobilie muss gut überlegt werden. Ist die Entscheidung zum Kauf oder zum bauen gefallen, gilt es dieses Vorhaben finanziell zu planen.

Nur wenige Erwerber verfügen über ausreichend Eigenkapital in Höhe der Kauf- oder Baupreissumme. Alle anderen Bauherren müssen den Fehlbetrag mit Baudarlehen oder auch Immobiliendarlehen genannt, finanzieren. Immobilienkredite bieten alle Banken, Versicherungen und Bausparkassen zu unterschiedlichen Bedingungen an.
Selbst ausländische Keditnstitute vergeben Kredite für Bau- oder Kaufvorhaben in Deutschland. Im Grenzgebiet zur Schweiz und Frankreich, kann es sich lohnen die Bedingungen für Immobilienkredite zu erfragen.
Worauf müssen Sie bei der Kreditaufnahme achten? Welche Risiken beinhalten die einzelnen Finanzierungsformen? Werden energiesparende Maßnahmen gefördert? Wo beantrage ich diesen Kredit? Ändert sich mein Versicherungsbedarf?
Auf den folgenden Seiten finden Sie die Antworten.

Immobilienkredit der persönlichen Situation anpassen

Eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittene Baufinanzierung ist Grundlage einer sicheren Planung.
Dazu gehören: Die Ermittlung des genauen Kreditbedarfs, die Wahl der richtigen Finanzierungsbausteine und die Berücksichtigung von möglichen Änderungen der Familiensituation (Familienplanung).

Achtung: Berücksichtigen Sie die Zeiten einer doppelten finanziellen Belastung zwischen Bauzeit und Einzug. Zinsen für in Anspruch genommenes Baugeld und Mietzahlungen laufen parallel weiter.
Passen Sie den notwendigen Versicherungsbedarf der neuen Lebenssituation an.
Unser Tipp: Die Zinsen für einen Immobilienkredit sollten nicht nur alleine über die Vergabe Ihrer Baufinanzierung entscheiden.
Wählen Sie Ihren Partner nach der Kompetenz und seiner Beratungs-Philosophie. Zu euphorische Finanzierer neigen oft dazu Ihre Kunden finanziell zu überfordern. Legen Sie Wert auf ein vernünftiges seriöses Gesamtkonzept.
Verwenden Berater Aussagen wie „alles kein Problem“, „das machen Sie mit links“ oder „das hat noch jeder geschafft“, ist Vorsicht geboten.
Ihr Partner in Sachen Baudarlehen sollte in erster Linie kompetenter Berater und an zweiter Stelle Vermittler sein. Es zählen hier nur Fakten. Ein Vergleich unterschiedlicher Konzepte lohnt sich.
Die Aushändigung eines Finanzierungsplanes mit Darstellung der gesamten Laufzeit und Gesamtaufwand ist in der heutigen Zeit selbstverständlich. Mit diesen Unterlagen können Sie auch unterschiedliche Konzepte miteinander vergleichen und entscheiden.