Kredit-Arten Fördermittel
KfW Förderbank Wohnwirtschaftliche Unterstützung
Die KfW Förderbank gehört zur KfW Bankengruppe (früher auch Kreditanstalt für Wiederaufbau genannt) und ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts. Die KfW Förderbank verfolgt mittlerweile eine Vielzahl von Aufgaben im Rahmen der Mittelstandsförderung, des Investitionskreditgeschäfts, der Finanzierung öffentlicher Infrastrukturmaßnahmen und dem Wohnungsbau.
Im Rahmen der Förderung des privaten Wohneigentums bietet die KfW Bank wohnwirtschaftliche Programme zur Gebäudesanierung, Finanzierung, Förderung ökologischer Bauweise + erneuerbarer Energien sowie der Wohnraum-Modernisierung an.
Die folgenden Förderprogramme bietet die KfW-Bank Privatpersonen an:
KfW-Wohneigentumsprogramm
Der Bau oder Erwerb eines selbstgenutzten Eigenheims oder Eigentumswohnung, oder der Erwerb von Genossenschaftsanteilen an einer Wohngenossenschaft wird mit zinsgünstigen Darlehen unterstützt. Je nach Darlehenslaufzeit sind max. 3 oder 5 Jahre tilgungsfrei im Anlauf.
Ökologisch Bauen
Die Errichtung, die Herstellung oder der Ersterwerb eines Energiesparhauses oder Passivhauses wird gefördert. Ebenso wird der Kauf von Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energie gefördert.
CO2-Gebäudesanierungsprogramm
Förderung energetischer Sanierung auf Neubau-Niveau bzw. bei 30 % Unterschreitung in Form von zinsverbilligten Darlehen oder Zuschüssen, z.B. Austausch der Fenster, Wärmedämmung etc.
Wohnraummodernisierung Standard und Öko-Plus
Unabhängig vom Alter der Immobilie fördert die Kfw Förderbank im Programm Standard Maßnahmen bei der Modernisierung des Wohnraumes (z.B. Behebung von Baumängeln) oder Investitionen zur Energieeinsparung ( im Programm Öko-Plus z.B. Austausch der Heizung).
Die Programme zur Wohnförderung können teilweise miteinander kombiniert werden. Dabei erfolgt die Antragsstellung über die Bank oder Sparkasse des Darlehensnehmers (Bankdurchleitungsprinzip) je nach Programmart vor Vorhabensbeginn (z.B. erster Spatenstich). Der Kreditantrag wird durch die Bank an die KfW Förderbank weitergeleitet. Die KfW Förderbank sendet dem Antragsteller eine Eingangsbestätigung, die noch keine Zusage ist, zu. Die Auszahlung des Kredits erfolgt durch die Hausbank nach Zusage der KfW Förderbank. Die KfW akzeptiert auch nachrangige Grundbuchsicherungen. Die grundpfandrechtliche Besicherung erfolgt immer mindestens in Höhe der Darlehenssumme. Die Abrechnung von Zuschüssen erfolgt teilweise direkt zwischen dem Berechtigten und der KfW Förderbank, indem Belege als Nachweis eingereicht werden.
Die Vorteile einer KfW-Förderung sind u.a. die teilweise günstigen Zinsen, der Konditionenschutz, lange Laufzeiten von bis zu 35 Jahren, die tilgungsfreien Anlaufjahre und die teilweise kostenlose Sondertilgungsmöglichkeit.
Neben den Förderprogrammen der KfW bieten auch einige Bundesländer Förderungen bei Kauf oder Modernisierung von Immobilien an. So bietet zum Beispiel die BayernLabo im Freistaat Bayern zinsverbilligte Darlehen bei Erwerb selbstgenutzten Wohnraum oder zur Gebäudesanierung an. Diese Darlehen sind meistens einkommensabhängig. Außerdem wird die Schaffung von Mietwohnraum und Altenheimplätzen über die BayernLabo gefördert. Solche und ähnliche staatliche Wohnförder-Programme finden sich in fast allen Bundesländern.
Landeskreditbank Baden-Württemberg Schlossplatz 10 – 12 76113 Karlsruhe Tel.: 0721 150 32 10
Bayerische Landesbodenkreditanstalt Kapellenstraße 4 80233 München Tel.: 089 217128008
Investitionsbank des Landes Brandenburg Steinstraße 104-106 14480 Potsdam Tel.: 0331 660 1322
Investitionsbank Berlin Bundesallee 210 10719 Berlin Tel.: 030 2125266
Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt Besenbinderhof 31 20097 Hamburg Tel.: 040 2484 60
Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern Werkstraße 213 19061 Schwerin Tel.: 0385 63630
Landestreuhandstelle Rheinland-Pfalz Ernst-Ludwig-Straße 6-11 55116 Mainz Tel.: 06131 13 3006
Wohnungsbauförderungsanstalt NRW Heerdter Lohweg 35 40549 Düsseldorf Tel: 0211 8267640
Investitionsbank Schleswig-Holstein Fleethörn 29 -31 24103 Kiel Tel.: 0431 900 3333
Landesförderinstitut Sachsen-Anhalt Domplatz 12 39104 Magdeburg Tel.: 0391 589 1745
Sächsische Aufbaubank Pirnaische Str. 9 01069 Dresden Tel.: 0351 4910
Thüringer Aufbaubank Gorkistraße 9 99084 Erfurt Tel.: 0361 7447 119
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